8年后，“步梯房”和“电梯房”哪个更吃香？对比下，答案很明显

如果让你来选择，你会选择电梯房还是步梯房，其实每个人对于这个问题都有自己不同的看法，有的人认为步梯房小区生活更便捷，而且生活气息更浓，再加上公摊面积小，所以肯定是步梯房更吃香；而有的人则认为步梯房小区普遍都存在房龄过大的问题，而反观电梯房小区，因为建造时间普遍都不长，因此不论是在户型设计上还是小区环境方面，都有更加有优势。

可是话又说回来，8年之后，电梯房和步梯房哪个更吃香呢？我认为仍然是电梯房会更香一点。下面关于这个问题就来谈谈我的看法。

为了让你能更清楚的理解，下面我主要以电梯房和步梯房的优劣势为例来解释，希望能帮助到你。

第一、步梯房

步梯房就是咱们常说的楼梯房，因为随着人口密度的不断增加，步梯房显然已经不能满足居住需求了，所以步梯房普遍都存在房龄大、小区环境差等问题，但是却很适合老年人居住，因此步梯房小区的增值空间还是有的，可是明显不如电梯房，举个例子，小区的房价原本是每平10000元，再过8年，房价最多能到每平13000元，而且还要分区域。下面我就来简单说说步梯房的优点。

1、公摊面积小

我一直认为这点是步梯房最大的优势，虽然说同区域内的步梯房小区的房价往往只有电梯房的一半，但是你想一下，就是只按照每平5000元计算，一套100平的步梯房的公摊面积往往也比电梯房要小5-10平，换算成房价可就是2.5-5万元。

根据数据显示，步梯房的公摊率一般都在20%以下，如果是总高只有4层左右的话，公摊率甚至能进一步控制到15%以下，反观电梯房小区的公摊率一般都在25%左右，如果是超高层小区的话，公摊率甚至能达到30%-40%左右。

2、生活气息浓

还记得在20年前，甚至是30年前，步梯房是房地产市场建造的“主力军”，虽然说随着时间的推移，步梯房小区的环境都不太好，尤其是小区的规划已经不能满足现在人们的生活习惯了。

但是咱们不得不承认，步梯房小区周边的配套更加齐全，尤其是在吃喝等生活方面，再加上小区的房屋空置率远远小于电梯房小区，因此步梯房小区的生活气息一般都很浓。

3、房价相对会低一些

对于这点，可能就看每个人的理解了，因为有的人认为步梯房小区的房价之所以会这么便宜，说到底还是因为小区房龄大，再加上环境不太好等因素。

可是对于收入普遍较低的普通家庭来说，步梯房可是一个很好的选择，试想一下，步梯房小区的均价只有10000元，而同区域电梯房的均价却能达到每平20000元，这难道没有吸引力吗？而这也是为什么很多城市的安置房很好卖的原因。

因此总的来说，我认为即便是到8年后，步梯房仍然会受到很多中老年人的喜爱，再加上从今年开始，很多城市的步梯房小区都开始加装起了电梯，因此这种情况还会持续下去。

第二、电梯房

我认为电梯房的优势主要体现在2个方面：小区环境好和户型设计。

1、户型设计

其实户型设计就是这样，随着时间的推移而也在不断的进步，比如很多步梯房小区都有的“手套户型”，这种户型因为有一条长长的走道而得名，我之前就住过这种方式，即便是90平也只能设计成2个卧室，浪费面积很多，而在这个方面，电梯房普遍都能设计成3个卧室，因此现在的90平小三房也成为了“刚需必备房”。

2、小区环境

这点应该就不用过多解释了，电梯房小区因为建造时间更短，再加上小区在整体设计上也更加专业，因此小区的环境普遍都比较好，除了步梯房小区也有的绿化之外，还新增了娱乐区域，甚至还有游泳池。

总的来说，随着时间的推移和人们生活观念的观念，我认为未来8年，电梯房仍然会更吃香一点，虽然说步梯房有着更好的生活气息和更小的公摊面积，以及房价也会相对低一些，但是因为小区环境和户型没有电梯房好，再加上很多人是因为需要结婚而买房，因此我仍然认为电梯房小区会更吃香一点。

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